Wynajem mieszkań dla wielu osób może być bardzo intratnym biznesem.
Warto zwrócić uwagę, iż obecnie zainteresowanie mieszkaniami jest bardzo duże, w związku z tym możemy wynająć lokal, który kupiliśmy przykładowo w celach inwestycyjnych. Warto pamiętać, iż obecnie ceny mieszkań rosną, dlatego też zakup lokalu będzie ciekawą inwestycją, wcześniej dodatkowo możemy go także wynajmować, co zwiększy nasz dochód. Naturalnie musimy pamiętać aby podpisać odpowiednią umowę, dzięki temu będziemy pewni, iż osoba której wynajmujemy mieszkanie, nie będzie stwarzała problemów w przypadku zerwania umowy najmu lub po prostu jej zakończenia.
Umowa okazjonalnego wynajmu lokalu
W przypadku standardowej umowy wynajmu lokalu lokatorzy są dobrze chronieni przez polskie prawo, w tym przypadku jednak może okazać się, iż nieuczciwi najemcy będą wykorzystywać znajomość prawa, w taki sposób aby uniknąć płacenia czynszu, a z drugiej strony nie zostać eksmitowanym z lokalu. Obecnie możemy zabezpieczyć się przed tego sytuacją, możemy podpisać umowę najmu okazjonalnego, w tym przypadku najemca będzie wskazywał lokal zastępczy, do którego może przeprowadzić się w przypadku wygaśnięcia umowy najmu. Dodatkowo umowa tego rodzaju podpisywana jest u notariusza, gdzie najemca zobowiązuje się na opuszczenie lokalu i akceptuję warunki najmu.
Powinniśmy pamiętać, iż w Polsce eksmisji dokonać może komornik, jednak działa on na podstawie decyzji sądu, a tego typu sprawy sądowe mogą trwać nawet przez kilka lat. W tym czasie najemca będzie zajmował lokal, nie będzie płacił czynszu, który będziemy musieli sami opłacić. Dlatego też będzie to dla nas duże obciążenie finansowe, dodatkowo też powinniśmy pamiętać, iż sprawa o eksmisję i sprawa o odszkodowanie będą to dwie oddzielne sprawy sądowe, zatem odzyskanie pieniędzy i jak również ewentualnie zasądzonego odszkodowania może potrwać przez bardzo długi czas.
Jeżeli chcemy uniknąć takich problemów, powinniśmy dowiedzieć się jak zweryfikować najemce, może być to oczywiście weryfikacja tożsamości, możemy dowiedzieć się gdzie pracuje i czy jest to umowa na stałe. Oczywiście możemy także skorzystać z usług stron internetowych firm, które proponują sprawdzenie najemcy, czy jest to osoba wypłacalna, dzięki czemu możemy się upewnić, iż wynajmujemy nasz lokal osobie, która nie będzie sprawiała problemów.